Просмотров: 43

Проектирование домов

Проект дома с архитектором: от идеи до готовых чертежей

Помогаем подобрать готовый проект или разработать индивидуальное решение под ваш участок, бюджет, образ жизни и будущую технологию строительства. Согласование проекта проходит поэтапно, чтобы до начала стройки было понятно, каким будет дом и сколько он будет стоить.

Проектирование — основа хорошего дома

Перед строительством важно не просто выбрать красивую картинку дома, а продумать планировку, конструктив, посадку на участке, материалы и удобство эксплуатации. Поэтому проект нужен не только для строителей, но и для самого заказчика.

В GrandHouse есть свой архитектор, который помогает разобраться в пожеланиях, предложить грамотные решения и подготовить проект под реальные задачи строительства.

Мы можем работать с готовыми проектами, адаптировать их под участок или создать индивидуальный проект дома с нуля.

✓

Свой архитектор

Проект обсуждается со специалистом, который понимает планировки, конструктив и стройку.

✓

Готовые проекты

Можно выбрать уже готовое решение и быстрее перейти к расчёту строительства.

✓

Индивидуальный проект

Разрабатываем дом под участок, состав семьи, стиль жизни и пожелания заказчика.

✓

Связь со сметой

Проект помогает заранее рассчитать объём материалов и стоимость строительства.

Два варианта проектирования

В зависимости от задачи можно выбрать готовый проект или заказать индивидуальную разработку. Оба варианта можно согласовать с нашим архитектором.

01

Готовый проект дома

Подходит, если нужно быстро выбрать понятное решение и перейти к расчёту строительства. Готовый проект можно адаптировать под участок, материалы и пожелания по планировке.

  • быстрый старт проектирования;
  • понятная планировка и внешний вид;
  • возможность адаптации под участок;
  • подбор проекта под площадь и бюджет;
  • быстрый переход к смете и строительству.
02

Индивидуальный проект

Подходит, если нужен дом под конкретную семью, участок, стиль жизни и особые пожелания. Архитектор разрабатывает решение с нуля и согласовывает его с заказчиком поэтапно.

  • планировка под вашу семью;
  • учёт особенностей участка;
  • индивидуальный внешний вид дома;
  • подбор технологии строительства;
  • разработка проекта под будущую смету.

Как происходит согласование проекта

Мы не передаём заказчику случайный набор чертежей. Проект проходит понятные этапы: от обсуждения пожеланий до финального согласования и подготовки документации.

01

Первичная консультация

Сначала обсуждаем, какой дом нужен: площадь, этажность, количество комнат, стиль, бюджет, участок, сроки и желаемую комплектацию строительства.

  • определяем основные пожелания;
  • обсуждаем состав семьи и сценарии проживания;
  • понимаем ориентировочный бюджет;
  • выбираем направление: готовый проект или индивидуальная разработка.
02

Анализ участка

Проект должен подходить не только заказчику, но и участку. Важно учесть размеры, форму, подъезд, стороны света, расположение коммуникаций и возможные ограничения.

  • оцениваем размеры и форму участка;
  • учитываем расположение въезда;
  • смотрим стороны света и удобную посадку дома;
  • учитываем место для парковки, террасы и хозяйственных зон.
03

Подбор готового проекта или создание концепции

Если подходит готовое решение — подбираем проект из каталога. Если нужен уникальный дом — архитектор готовит концепцию будущего проекта с учётом пожеланий заказчика.

  • подбираем готовые варианты по площади и планировке;
  • сравниваем несколько решений;
  • обсуждаем внешний вид и стиль дома;
  • формируем общую концепцию будущего проекта.
04

Планировочное решение

На этом этапе согласовывается внутренняя логика дома: комнаты, кухня-гостиная, спальни, санузлы, котельная, гардеробные, кладовые и другие помещения.

  • распределяем помещения по дому;
  • продумываем удобные проходы и связи между комнатами;
  • учитываем хранение, технические помещения и бытовые сценарии;
  • согласовываем планировку до перехода к следующим этапам.
05

Согласование фасадов

После планировки согласовывается внешний вид дома: форма кровли, окна, входная группа, терраса, отделочные материалы и общая архитектура.

  • согласовываем внешний стиль дома;
  • подбираем материалы фасада;
  • обсуждаем кровлю, окна и входную группу;
  • делаем дом красивым, но практичным для строительства.
06

Предварительный расчёт строительства

Проект должен быть связан с реальной стоимостью. Поэтому после согласования основных решений можно рассчитать примерный бюджет строительства и при необходимости скорректировать проект.

  • оцениваем объём работ и материалов;
  • сравниваем решения по стоимости;
  • подбираем оптимальную технологию строительства;
  • корректируем проект, если нужно уложиться в бюджет.
07

Внесение правок

После обсуждения заказчик может внести корректировки. Архитектор помогает понять, какие изменения улучшат проект, а какие могут усложнить или удорожить строительство.

  • принимаем комментарии заказчика;
  • объясняем влияние изменений на строительство;
  • вносим согласованные правки;
  • доводим проект до удобного и реализуемого решения.
08

Финальное согласование проекта

Когда планировка, внешний вид, основные материалы и технические решения согласованы, проект утверждается. После этого можно переходить к детальной смете и подготовке строительства.

  • утверждаем планировочные решения;
  • фиксируем внешний вид дома;
  • согласовываем основные строительные решения;
  • готовим проект к расчёту и строительству.
09

Подготовка проектной документации

После утверждения готовится комплект документации, который используется для расчёта, закупки материалов и выполнения строительных работ.

  • подготавливаем чертежи и основные схемы;
  • передаём проект для расчёта сметы;
  • используем документацию при строительстве;
  • снижаем риск ошибок на объекте.

Что может входить в проект

Состав проектной документации зависит от выбранного формата проекта и задачи заказчика. Для строительства важны не только красивые изображения, но и понятные чертежи, по которым можно считать материалы и выполнять работы.

01

Планировки

Расположение комнат, санузлов, кухни, гостиной, технических и вспомогательных помещений.

02

Фасады

Внешний вид дома, архитектурный стиль, окна, входная группа и общая композиция.

03

Разрезы

Высоты, уровни, конструктивные особенности и взаимное расположение элементов дома.

04

Строительные решения

Основные конструктивные узлы, материалы и решения, необходимые для строительства.

Зачем нужно согласование проекта

Согласование проекта помогает избежать ситуации, когда дом красиво выглядит на картинке, но неудобен в жизни или слишком дорог в строительстве. Архитектор помогает найти баланс между внешним видом, планировкой, бюджетом и реальной технологией строительства.

✓

Дом получается удобным

Планировка продумывается под реальные сценарии жизни семьи.

✓

Меньше ошибок на стройке

Строителям проще работать, когда есть понятные чертежи и согласованные решения.

✓

Проще рассчитать смету

Проект позволяет точнее определить объём материалов и работ.

✓

Решения принимаются заранее

Основные вопросы решаются до начала строительства, а не в процессе работ.

Оставьте заявку
и получите консультацию

Ответим на все вопросы и подберем лучшее
решение для вашего будущего дома.

Бесплатная
консультация
Расчет стоимости
за 24 часа
Подбор проекта
под ваш бюджет